北部都會區作為香港近年最具規模的發展藍圖之一，涉及廣泛的土地開發、交通基建與住宅供應，同時亦覆蓋大量具生態價值的濕地、農地與郊野地帶。如何在推動城市增長與保育自然資源之間取得平衡，成為整個規劃的關鍵議題。
根據最新資料，北部都會區的生態核心區，包括紅花嶺自然公園、米埔濕地、生態緩衝區及后海灣濕地保育區，政府已明確表示將透過「開發與保育並進」的方式推進區域規劃，強調絕不以破壞環境為代價換取發展。
紅花嶺自然公園擴展計劃
作為北部都會區的重點自然資產，紅花嶺自然公園將在原有郊野基礎上擴展範圍，涵蓋更多生態走廊與珍貴物種棲息地。該區毗鄰打鼓嶺與新田一帶，是新界東北重要的天然屏障，未來將結合郊遊路線、教育功能與科研用途，成為具公民參與價值的「城市近郊型生態公園」。
生態保育措施與開發節奏協調進行
政府已強調會將濕地保育、原生林地保留、生態補償與土地用途管制列為優先原則，例如：
- 在新田科技城與洪水橋新市鎮交界設立「生態緩衝帶」
- 控制沿河建設密度，保留自然排水網絡與生物通道
- 採用先進的環境影響評估制度（EIA）逐步審批項目
透過「一地一案」制度，令重大基建與土地開發在真正動工前，均需通過嚴格的生態保護審批。
住宅供應與環境共存的案例示範
根據規劃署預測，北都未來十年將提供約 57 萬人口居住空間，包括新田科技城、元朗南、牛潭尾、文錦渡等區域。
但這些片區中，濕地與農地佔比甚高，政府因此提出：
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- 在可開發區中設定「綠地比例指標」，每個項目須保留一定面積自然空間
- 結合綠化屋頂、城市農場、水資源回收等 ESG 設計提升土地使用質素
- 引導地產商透過設計創新回應保育需求，爭取政策與稅務鼓勵
生態與經濟協同：打造新型綠色發展模式
北部都會區樓盤的開發目標不只是「建屋建路」，而是打造一個可以永續發展的「城市生態系統」。
這包括：
- 鼓勵生態旅遊（如紅花嶺遠足徑、濕地導賞）
- 推動濕地科研合作基地與環境教育中心
- 提升整體區域的「綠色城市印象」以吸引國際資金、企業及人才進駐
這種「發展與保育共贏」的思維，將成為北部都會區與過去新市鎮最大分野。
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