2025年施政報告揭示多項針對北部都會區的加速措施，正式將該區發展推上「落地實行」階段。行政長官李家超指出，北都現時正是「出擊的時間」，政府將透過「拆牆鬆綁」政策簡化行政程序，提升審批效率，讓土地及產業發展並行推進。
發展局局長甯漢豪表示，政府計劃在明年中向立法會提交北部都會區專屬法例草案，爭取年底前完成立法。該法例將涵蓋土地審批、規劃放寬、賠償處理等環節，讓北都相關項目能以更高效率啟動。屆時，政府部門將可在明確框架下運作，減少個案性審批時間。
為確保政策落地，政府亦將設立「專案監督辦公室」，由財政司副司長黃偉綸領導，負責統籌跨部門協調與進度監察。此舉有望打破傳統的部門壁壘，加快項目審批節奏。
李家超強調，簡化程序並非繞過立法會，而是希望透過「框架式立法」提升執行效率，同時保持監督透明。他指出，當土地發展成熟後，企業便可陸續進駐，推動北都成為香港經濟與創科發展的新核心地帶。
常見問題（FAQ）
Q1：什麼是「拆牆鬆綁」政策？
A：「拆牆鬆綁」是政府在《2025施政報告》中提出的改革方向，目的是簡化北部都會區發展的行政和審批程序。政策透過統一流程、加快批地及放寬規劃限制，讓項目更快啟動，避免因部門間「重重批核」造成延誤。
Q2：北部都會區「專屬法例」何時會通過？
A：發展局局長甯漢豪表示，政府計劃於明年中向立法會提交草案，並爭取在年底前完成立法。新法例將授權特區政府簡化規劃與補地價程序，確保土地開發與企業招商同步推進。
Q3：「專案監督辦公室」的角色是什麼？
A：專案監督辦公室由財政司副司長黃偉綸領導，負責跨部門協調及監督項目進度。其職能包括解決工程瓶頸、統一審批優先次序及加快落實速度，確保每項北都計劃能在預期時限內落地。
Q4：北部都會區的發展重點是什麼？
A：北都的發展不僅聚焦住宅建設，更重點推動產業與創科融合。透過建立園區公司、招商引資政策及基建配套，打造集科技創新、智慧製造及金融支援於一體的北部經濟走廊，帶動新區就業及人口增長。
Q5：對地產市場有何實際影響？
A：隨着法例通過與流程簡化，北都區內（如洪水橋、新田、古洞）將成為新一輪發展焦點。土地供應明朗化後，預期將吸引更多發展商提前部署，帶動住宅、工商及創科地產的長期投資潛力。
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