北部都會區發展不僅是土地規劃項目，更是香港產業轉型的契機。財政司司長陳茂波宣布，政府將成立多間「產業園區公司」，以公私營合作（PPP）模式推動招商引資，首批將落戶洪水橋約23公頃用地。
陳茂波表示，園區公司將由政府主導產業方向，確保招商與經濟策略一致。首筆撥款需經立法會審批，並設有董事局監管，以保障財政透明度與問責制度。他形容，這些園區公司將是「政府牽頭、企業共建」的新模式。
政府同時推出「優惠政策包」，涵蓋直接批地、優惠地價、資助及稅務減免等措施，重點吸引高增值產業落戶，包括人工智能、數據科學、醫療健康與生命科技等領域。這些產業不僅能提升香港的科技含量，亦能創造大量專業職位，推動經濟多元化。
甯漢豪補充，發展局將於年底前提交園區公司成立建議，期望明年可正式成立首間北都產業園公司。未來更會於洪水橋鐵路站附近推行「分階段發展」模式，率先落實低密度設施如展銷場或創科展示館，為長遠建設鋪路。
北部都會區施政報告
常見問題（FAQ）
Q1：什麼是「北部都會區園區公司」？
A：「園區公司」是政府為推動北部都會區產業發展而成立的新型機構，採取公私營合作（PPP）模式，由政府主導產業方向，企業負責營運與投資，確保招商與經濟策略一致。
Q2：園區公司將負責哪些工作？
A：園區公司將負責招商引資、產業配套規劃、土地管理與園區營運。同時會為企業提供一站式支援，包括地價優惠、稅務安排及基建協調，促進 AI、生命科技、醫療健康等高增值行業落戶。
Q3：首批園區公司會在哪裡成立？
A：首批園區公司預計落戶於洪水橋約23公頃產業用地，並於年底前提交成立建議。該地區將作為北都創科產業試點，預期成為人工智能與醫療科技園，帶動周邊地產與經濟發展。
Q4：「優惠政策包」包括哪些內容？
A：「優惠政策包」由財政司統籌，內容涵蓋直接批地、優惠地價、資助、稅務減免與投資配套等措施。政策將「度身訂造」以配合企業規模與產業特性，吸引具國際競爭力的高增值企業進駐。
Q5：成立園區公司對香港地產與經濟有何影響？
A：園區公司代表北都發展由「規劃階段」邁入「產業實行階段」，對地產與創科市場均具正面影響。未來洪水橋、新田及古洞區可望形成創科與商業物業雙核心，帶動工商地價及專業職位需求上升，成為北都經濟增長的新引擎。
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