北部都會區
四大區域規劃
助力香港經濟多元化發展
北部都會區
四大區域規劃
2023年施政報告勾勒出北部都會區的發展藍圖，將其規劃為四大功能區域，由西至東依次為：
高端專業服務
和物流樞紐
香港北部都會區的洪水橋和屋村新發展區，定位於區內的經濟樞紐，鄰近深圳灣口岸。這些地區將成為現代服務業和物流樞紐的重要組成部分。未來將成為重要的現代服務業和物流樞紐，為區域發展注入新的動力。政府的發展策略將集中在提升基礎設施，優化交通網絡，並促進跨境合作，以確保香港北部都會區成為區域內的經濟中心。得益於便利的口岸優勢，該區域將成為粵港澳大灣區服務業合作的重要平台，助力香港經濟多元化發展。
位置
土地用途規劃
洪水橋／厦村新發展區
位處北部都會區西邊，鄰近深圳灣口岸，未來港深西部跨境鐵路將連接至前海，此新發展區可與前海合作區對接，成為「現代服務業中心」，提供專業服務和現代物流業，作為區域商業中心。預計2024年起首批公營房屋可入伙。
流浮山／尖鼻咀／白泥一帶
為增加洪水橋／厦村新發展區的房屋及經濟用地，政府建議把新發展區擴展至流浮山／尖鼻咀／白泥一帶，同時亦預留用地作海岸保護公園。
元朗南新發展區
元朗新市鎮的南面擴展部分，除用作房屋土地供應，更已預留土地作多層現代產業大樓，可配合現代物流業發展。
元朗及天水圍新市鎮
最主要的土地用途是住宅發展，以提供公營及私人房屋，應付本港的房屋需求。在元朗市中心北面有元朗創新園和東頭工業區，可為居民提供就業機會。 位處天水圍北部的香港濕地公園，是集自然護理、教育及旅遊用途於一身的世界級生態景點。
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創新
科技地帶
香港北部都會區的新田科技城，將與深圳創新科技區協同發展，成為國際一流的創新科技產業集群。這些科技園區將吸引全球的高科技企業和人才，推動科技創新和經濟增長。發展策略包括建立先進的研發設施、提供優惠的政策支持，以及打造完善的生活配套設施，讓香港北部都會區成為創新科技的熱土。政府將繼續加大投入，確保科技地帶的發展能夠帶動整個區域的經濟和社會進步。這一策略將通過詳細的研究和行動綱領來實施。
位置
土地用途規劃
新田科技城
位於北部都會區核心地帶，毗鄰深圳創新科技區，將成為「南金融、北創科」發展戰略的重要支點。
創新科技園區
總用地達300公頃，總樓面面積700萬平方米，相當於17個香港科學園。園區內將有兩條鐵路覆蓋，交通便利。
新田市中心
位於新田科技城以南，將配套完善的公共及社區設施，提供約5萬個公/私營房屋單位。
牛潭尾
位於新田科技城一站之隔，政府計劃預留用地作專上院校用途，聚焦科研領域以推動「產學研」合作。
口岸商貿
及產業區
香港北部都會區將發展新界北新市鎮及羅湖/文錦渡，這些地區將促進綠色產業、醫療、食品科技和現代物流等產業的發展。這些產業的發展將為區域帶來大量的就業機會和經濟利益。同時，香港北部都會區將致力於建設現代化的商業中心和高效的物流網絡，以支持區域內外的貿易活動。透過這些措施，香港北部都會區將成為香港經濟發展的新引擎。這一發展策略將在政府的施政報告中詳細闡述。
位置
土地用途規劃
新界北新市鎮及羅湖／文錦渡
透過建設新社區和基礎設施配套，新界北新市鎮和羅湖／文錦渡將釋放發展潛力，完善的規劃和城市設計將改善環境，有效利用荒地，為居民提供就業機會。
古洞北／粉嶺北新發展區
古洞北／粉嶺北新發展區將提供8萬多個房屋單位，並增設古洞站。部分政府辦公室也將遷往該區，以帶動發展。該區還設有塱原自然生態公園、北區醫院擴建項目和新界東文化中心。
馬草壟一帶
古洞北新發展區北面的馬草壟一帶建議納入新發展區範圍，成為港深創新及科技園和古洞北新發展區的連接交匯點。
粉嶺／上水新市鎮
粉嶺／上水新市鎮發展已具規模，用作住宅、工商業、文娛、社區和康樂設施等用途。
北區沙嶺
北區沙嶺約兩公頃已平整的土地將改作創科及相關用途，以配合北部都會區的整體發展規劃。
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藍綠康樂
旅遊生態圈
香港北部都會區涵蓋紅花嶺、沙頭角和印洲塘等自然景觀和人文景點，藍綠康樂旅遊生態圈將依託豐富的人文和自然資源，大力發展康樂旅遊產業，為市民提供優質的休閒娛樂場所，助力建設宜居、宜業、宜樂的新型城鎮。這些生態圈的發展將促進區域的環境保護和可持續利用，並為市民提供健康和綠色的生活方式。 香港北部都會區的發展策略將包括建設更多的公園、步道和自然保護區，讓市民能夠享受自然之美。這些措施不僅提升了生活品質，還吸引了大量的遊客，推動了當地的經濟發展。這些項目將成為香港的重要機遇。
北部都會區四大區域規劃的實施，將為香港經濟發展注入新的活力，助力香港融入國家發展大局，打造粵港澳大灣區發展新引擎。
位置
土地用途規劃
