北部都會區
四大區域規劃

助力香港經濟多元化發展

北部都會區
四大區域規劃

2023年施政報告勾勒出北部都會區的發展藍圖,將其規劃為四大功能區域,由西至東依次為:

高端專業服務
和物流樞紐

香港北部都會區的洪水橋和屋村新發展區,定位於區內的經濟樞紐,鄰近深圳灣口岸。這些地區將成為現代服務業和物流樞紐的重要組成部分。未來將成為重要的現代服務業和物流樞紐,為區域發展注入新的動力。政府的發展策略將集中在提升基礎設施,優化交通網絡,並促進跨境合作,以確保香港北部都會區成為區域內的經濟中心。得益於便利的口岸優勢,該區域將成為粵港澳大灣區服務業合作的重要平台,助力香港經濟多元化發展。

位置

土地用途規劃

洪水橋/厦村新發展區

位處北部都會區西邊,鄰近深圳灣口岸,未來港深西部跨境鐵路將連接至前海,此新發展區可與前海合作區對接,成為「現代服務業中心」,提供專業服務和現代物流業,作為區域商業中心。預計2024年起首批公營房屋可入伙。

流浮山/尖鼻咀/白泥一帶

為增加洪水橋/厦村新發展區的房屋及經濟用地,政府建議把新發展區擴展至流浮山/尖鼻咀/白泥一帶,同時亦預留用地作海岸保護公園。

元朗南新發展區

元朗新市鎮的南面擴展部分,除用作房屋土地供應,更已預留土地作多層現代產業大樓,可配合現代物流業發展。

元朗及天水圍新市鎮

最主要的土地用途是住宅發展,以提供公營及私人房屋,應付本港的房屋需求。在元朗市中心北面有元朗創新園和東頭工業區,可為居民提供就業機會。 位處天水圍北部的香港濕地公園,是集自然護理、教育及旅遊用途於一身的世界級生態景點。

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創新
科技地帶

香港北部都會區的新田科技城,將與深圳創新科技區協同發展,成為國際一流的創新科技產業集群。這些科技園區將吸引全球的高科技企業和人才,推動科技創新和經濟增長。發展策略包括建立先進的研發設施、提供優惠的政策支持,以及打造完善的生活配套設施,讓香港北部都會區成為創新科技的熱土。政府將繼續加大投入,確保科技地帶的發展能夠帶動整個區域的經濟和社會進步。這一策略將通過詳細的研究和行動綱領來實施。

位置

土地用途規劃

新田科技城

位於北部都會區核心地帶,毗鄰深圳創新科技區,將成為「南金融、北創科」發展戰略的重要支點。

創新科技園區

總用地達300公頃,總樓面面積700萬平方米,相當於17個香港科學園。園區內將有兩條鐵路覆蓋,交通便利。

新田市中心

位於新田科技城以南,將配套完善的公共及社區設施,提供約5萬個公/私營房屋單位。

牛潭尾

位於新田科技城一站之隔,政府計劃預留用地作專上院校用途,聚焦科研領域以推動「產學研」合作。

口岸商貿
及產業區

香港北部都會區將發展新界北新市鎮及羅湖/文錦渡,這些地區將促進綠色產業、醫療、食品科技和現代物流等產業的發展。這些產業的發展將為區域帶來大量的就業機會和經濟利益。同時,香港北部都會區將致力於建設現代化的商業中心和高效的物流網絡,以支持區域內外的貿易活動。透過這些措施,香港北部都會區將成為香港經濟發展的新引擎。這一發展策略將在政府的施政報告中詳細闡述。

位置

土地用途規劃

新界北新市鎮及羅湖/文錦渡

透過建設新社區和基礎設施配套,新界北新市鎮和羅湖/文錦渡將釋放發展潛力,完善的規劃和城市設計將改善環境,有效利用荒地,為居民提供就業機會。

古洞北/粉嶺北新發展區

古洞北/粉嶺北新發展區將提供8萬多個房屋單位,並增設古洞站。部分政府辦公室也將遷往該區,以帶動發展。該區還設有塱原自然生態公園、北區醫院擴建項目和新界東文化中心。

馬草壟一帶

古洞北新發展區北面的馬草壟一帶建議納入新發展區範圍,成為港深創新及科技園和古洞北新發展區的連接交匯點。

粉嶺/上水新市鎮

粉嶺/上水新市鎮發展已具規模,用作住宅、工商業、文娛、社區和康樂設施等用途。

北區沙嶺

北區沙嶺約兩公頃已平整的土地將改作創科及相關用途,以配合北部都會區的整體發展規劃。

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藍綠康樂
旅遊生態圈

香港北部都會區涵蓋紅花嶺、沙頭角和印洲塘等自然景觀和人文景點,藍綠康樂旅遊生態圈將依託豐富的人文和自然資源,大力發展康樂旅遊產業,為市民提供優質的休閒娛樂場所,助力建設宜居、宜業、宜樂的新型城鎮。這些生態圈的發展將促進區域的環境保護和可持續利用,並為市民提供健康和綠色的生活方式。 香港北部都會區的發展策略將包括建設更多的公園、步道和自然保護區,讓市民能夠享受自然之美。這些措施不僅提升了生活品質,還吸引了大量的遊客,推動了當地的經濟發展。這些項目將成為香港的重要機遇。

北部都會區四大區域規劃的實施,將為香港經濟發展注入新的活力,助力香港融入國家發展大局,打造粵港澳大灣區發展新引擎。

位置

土地用途規劃

紅花嶺郊野公園

擬議中的紅花嶺郊野公園將依托豐富的天然資源,打造生態康樂新地標。公園內將設有遠足徑網絡、郊遊地點、觀景點等康樂配套設施,並將活化蓮麻坑鉛礦遺址為開放式博物館。此外,公園還將與深圳梧桐山風景區山脈相連,形成「梧桐山 – 紅花嶺生態廊道」,加強兩地合作。

沙頭角

沙頭角地區擁有獨特的歷史文化特色,曾經是中英界劃分香港及深圳的所在地。為推動沙頭角旅遊發展,政府已於2022年實施開放沙頭角碼頭計劃,並將逐步開放沙頭角禁區,將沙頭角打造成為歷史文化新典範。

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