香港搵樓選擇多，真正困難往往不是「有沒有樓盤」，而是如何先把範圍收窄，再逐項核實資料。28屋網地區網絡以地區作入口，把北部都會區、北區、元朗、屯門、東涌及青衣六個網站連接起來，讓用戶按生活圈查看買盤、租盤、屋苑及社區資訊。
這個網絡是搵盤與資料入口，不代替實地睇樓、合約審閱、估價、按揭審批或專業法律意見。盤源及第三方資料會變動，作出決定前應向資料提供者及相關官方機構再次核實。
六個地區入口點樣揀？
| 你想看的範圍 | 地區入口 | 網站現有功能 |
|---|---|---|
| 北部都會區及較廣的新界東／西範圍 | 28NTS 北部都會屋網 | 北部都會區資訊、買盤、租盤、屋苑、地圖及業主放盤 |
| 上水、粉嶺、古洞及北區生活圈 | 北區屋網 | 買盤、租盤、地圖搵盤、屋苑及北區資訊 |
| 元朗及周邊生活圈 | 元朗屋網 | 買盤、租盤、地圖搵盤、焦點屋苑及區內資訊 |
| 屯門及周邊生活圈 | 屯門屋網 | 買盤、租盤、地圖搵盤、焦點屋苑及區內資訊 |
| 東涌及大嶼山相關生活圈 | 東涌屋網 | 買盤、租盤、地圖搵盤、焦點屋苑及區內資訊 |
| 青衣生活圈 | 青衣屋網 | 買盤、租盤、地圖搵盤、焦點屋苑及區內資訊 |
最簡單的方法，是先選你每天真正會使用的生活圈，再比較屋苑。不要只以一張相片或一個呎價決定；交通、實用面積、樓齡、管理、校網、放盤日期及資料來源都應一起看。
三步使用方法
第一步：以地區和通勤需要收窄選擇
先列出工作、上學、照顧家人及常用交通的目的地，再選最接近的地區入口。北部都會區的官方範圍主要涵蓋元朗區及北區，包括天水圍、元朗、粉嶺／上水及不同發展階段的新發展區；規劃及工程狀態應以北部都會區官方資料為準。
第二步：用同一張清單比較盤源
每個候選盤都記錄：
- 售價或租金及資料日期；
- 實用面積、間隔、樓層及座向；
- 屋苑、地址及交通；
- 管理費、差餉、地租及其他已披露支出；
- 相片、平面圖及資料提供者；
- 是否仍然有效，以及最後一次核實時間；
- 睇樓、合約及按揭需要再確認的問題。
網站上的樓盤數目或叫價不等於成交價。要了解香港整體價格及租金趨勢，可查看差餉物業估價署的物業市場統計。要查看已送交註冊的買賣合約統計，可使用土地註冊處統計；土地註冊處亦提醒，簽署與送交註冊之間存在時間差，所以數字不是即時成交訊號。
第三步：把重要資料帶回官方來源核實
- 校網： 以教育局小一學校網及網上名冊為準。地址所屬校網及學校名單會更新，網上版與印刷版不一致時應以網上版為準。
- 市場： 以差估署及土地註冊處資料作宏觀參考，不把全港或全區數字直接套在單一單位。
- 規劃： 分清已落成、施工中、研究中及建議中，不把未落實規劃寫成保證。
- 盤源： 向資料提供者確認價格、狀態、委託及可睇樓時間。
業主或代理點樣放盤？
六個地區站均設有放盤或提交樓盤入口。提交前應準備正確地址、價格、實用面積、間隔、相片、聯絡方法及資料更新日期。不要上載沒有使用權的相片、個人證件或不需要公開的個人資料。
平台應清楚顯示審核、更新、過期及錯誤舉報方法。若資料已變更，提供者亦應盡快更新或撤回，以免用戶繼續依賴過時內容。
常見問題
28屋網是否一間地產代理？
現有六站公開文案主要把自己描述為業主及代理放盤／地區物業資訊平台。正式法律持有人、牌照身份及責任範圍應以即將發布的母品牌事實頁為準；在資料核實前，不應自行假設平台提供持牌代理服務。
網站上的樓盤是否保證仍然有效？
不應作此假設。盤源會變動，使用者應查看更新日期並直接向資料提供者確認。
校網、交通或規劃資料可以直接用來作決定嗎？
可以作篩選起點，但最終要回到教育局、政府部門、交通營辦商及相關專業人士核實。
六個站會不會顯示相同資料？
母品牌負責連接入口；每個地區站應保留本地焦點。若同一資料適用多區，文章仍應清楚說明範圍、來源及更新日期，而不是只換地名複製。
由生活圈開始，然後逐項核實
搵樓最有效的方法，不是一次看完所有盤，而是先選生活圈，再以一致清單比較，最後用官方及第一方資料核實。你可以先前往最相關的地區站，使用地圖、買盤或租盤入口建立 shortlist，再安排下一步查證。
資料核實日期：2026-07-10。本文只提供一般資訊，不構成地產代理、估價、按揭、法律或投資意見。
